2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
54.8万円/㎡
前年比+22.4%
倉敷市
50.9万円/㎡
前年比+30.0%
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アルファスマート白楽町
岡山県倉敷市白楽町
山陽本線 / 倉敷駅 徒歩28分
2023年築 / 9階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より1.4%割安
相場
3,225万円
45.7万円/㎡
1,915
2,788
3,661
4,534
AI査定結果
推定相場価格
3,225万円
45.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,788万円〜3,661万円
39.5万円/㎡〜51.8万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年5月30日
アルファスマート白楽町
3,180万円（45.0万円/㎡）/ 7階 / 70.62㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は47.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 3,180万円 | 45.0万円 | 7階 | 70.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/07 | 3,299万円 | 46.7万円 | 7階 | 70.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/17 | 3,399万円 | 48.1万円 | 7階 | 70.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/09 | 3,480万円 | 49.3万円 | 7階 | 70.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/14 | 3,580万円 | 50.7万円 | 7階 | 70.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/24 | 3,680万円 | 47.7万円 | 2階 | 77.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/04 | 3,080万円 | 43.6万円 | 8階 | 70.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/21 | 3,200万円 | 45.3万円 | 8階 | 70.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/18 | 3,350万円 | 47.4万円 | 8階 | 70.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/24 | 3,390万円 | 48.0万円 | 8階 | 70.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 3,380万円 | 47.9万円 | 6階 | 70.62㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/01 | 3,560万円 | 50.4万円 | 8階 | 70.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,480万円 | 49.3万円 | 6階 | 70.62㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 3,580万円 | 50.7万円 | 6階 | 70.62㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は46.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | アルファスマート白楽町 倉敷市白楽町 | 倉敷駅28分 | 3,180万円 | 45.0万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 2023年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/13 | シャイニング創SHINKURASHIKI 倉敷市玉島爪崎 | 新倉敷駅4分 | 3,350万円 | 51.9万円 | 64.55㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2024年 | 54戸 | RC |
| 2023/11/25 | アルファステイツ倉敷寿町II 倉敷市寿町 | 倉敷駅4分 | 3,780万円 | 48.3万円 | 78.18㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 72戸 | RC |
| 2026/05/18 | ポレスター倉敷駅西 倉敷市老松町一丁目 | 倉敷駅9分 | 2,980万円 | 38.1万円 | 78.2㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 58戸 | RC |
| 2026/05/29 | サーパス老松中央 倉敷市老松町二丁目 | 倉敷駅14分 | 2,890万円 | 37.8万円 | 76.51㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/24 | ビ・ウェル老松町 倉敷市老松町二丁目 | 倉敷駅10分 | 2,880万円 | 36.6万円 | 78.73㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2026/05/02 | ポレスター倉敷駅前プレミアムレジデンス 倉敷市日ノ出町一丁目 | 倉敷駅5分 | 4,780万円 | 56.1万円 | 85.25㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/11 | サーパス倉敷駅西レジデンス 倉敷市川西町 | 倉敷駅5分 | 3,380万円 | 44.3万円 | 76.36㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2026/04/13 | サーパス倉敷駅東レジデンス 倉敷市昭和一丁目 | 倉敷駅7分 | 4,350万円 | 50.6万円 | 85.89㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/06 | ビ・ウェルフレックス倉敷稲荷町 倉敷市稲荷町 | 倉敷駅12分 | 3,500万円 | 47.6万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/02 | アルファステイツ倉敷中庄 倉敷市中庄 | 中庄駅13分 | 3,580万円 | 51.6万円 | 69.36㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2024年 | 54戸 | RC |
| 2026/01/09 | ヴェルディ中庄 倉敷市松島 | 中庄駅9分 | 3,980万円 | 52.6万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2026/01/30 | アルビオ・ガーデン倉敷中庄 倉敷市中庄 | 中庄駅14分 | 2,590万円 | 42.9万円 | 60.36㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2018年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で22.4%上昇、倉敷市では30%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は倉敷市の平均と比較して11.6%割安です。
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JR山陽本線 / 倉敷駅 徒歩 14分
2019年築 / 15階建 / 70戸 / RC造
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岡山県倉敷市老松町三丁目
JR山陽本線 / 倉敷駅 徒歩 10分
2002年築 / 14階建 / 52戸 / SRC造
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岡山県倉敷市幸町
JR山陽本線 / 倉敷駅 徒歩 13分
1999年築 / 7階建 / 59戸 / RC造